Hỏi đáp - Phường 9
Theo quy định tại khoản 3, Điều 256 của Luật Đất đai năm 2024 quy định như sau: “Giấy chứng nhận đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày luật này có hiệu lực thi hành vẫn có giá trị pháp lý và không phải cấp đổi sang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Trường hợp có nhu cầu thì được cấp đổi sang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của luật này”.
Như vậy, căn cứ quy định trên, trường hợp người dân đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước ngày 1/8/2024 thì vẫn có giá trị pháp lý, không cần cấp đổi giấy chứng nhận sang mẫu mới. Người dân có nhu cầu cấp đổi sang mẫu mới thì liên hệ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện nơi có đất để được hướng dẫn chi tiết và thực hiện việc cấp đổi sang mẫu mới.
Căn cứ tại khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể như sau:
Điều 116. Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
5. Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Do đó việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở trong khu dân cư theo Luật Đất đai 2024 thì bạn không phải đăng ký nhu cầu sử dụng đất tại phường nữa.